Acerca de inquilinos morosos
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La Clase de Propiedad Horizontal 49/1960 fue aprobada con el fin de regular un engendro urbanístico en plena expansión a mediados del siglo pasado: el auge de la construcción de edificios.
Frente a un impago comprobado, se hace un requerimiento de cuota fehaciente, por ejemplo mediante burofax. Puedes utilizar el modelo de notificación de deuda al vecino moroso.
“Lo habitual es que el detective haga su trabajo de forma sigilosa y sin intromisión. Ese es su éxito, no tener que utilizar fuentes externas y menos en una comunidad de propietarios”.
Imagen: Procsilas Inocencia, electricidad, ascensores, jardines, salario de conserje… son los gastos ordinarios que debe afrontar toda comunidad de vecinos, un desembolso al que suelen sumarse habitualmente algunos «extras» relacionados con obras de reparación, arreglos o la puesta a punto del edificio. Estas cargas son afrontadas por el conjunto de propietarios de pisos y locales, de modo que cuando unidad de los copropietarios no paga la cuota que le corresponde genera un serio problema para el resto: causa incomodidades, retrasos en la ejecución de acuerdos, fastidio entre los vecinos que atienden puntualmente las cuotas y, en casos extremos (cuando son varios los morosos), la interrupción o anulación de los servicios.
Los propietarios recurren más a seguros de impago y a ficheros de morosos para evitar toparse con sorpresas.
Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de casa destinada a personas que no podrían acceder a una vivienda digna de otra forma. Estos inmuebles los subvenciona el Estado, tienen un precio constreñido y deben cumplirse una serie de requisitos para poder acceder a ellos.
En ocasiones, la Concilio aprueba obras o gastos que se pagan de modo diferido. El obligado al plazo es siempre quien sea propietario en el momento en que la cantidad sea exigible. Por eso es muy importante que si aspiras a entrar en una comunidad, te informes sobre los gastos que puedan estar pendientes de suscripción, por ejemplo para el cuota aplazado de la instalación de un montacargas o de la renovación de fachadas, etc. Además de preguntar al vendedor, conviene consultar con el guardameta o con el administrador de la finca.
¿Lo puede hacer ? ¿O es necesario que primero liquide la deuda? ¿Paramos los procedimientos si vemos buena Convicción ?
La comunidad de propietarios puede acordar el establecimiento de un interés por las deudas superior al interés general del dinero (que actualmente se encuentra en un 3% sobre la cantidad adeudada).
Lo has intentado prevenir, has hecho todo lo que estaba en tu mano… pero tu inquilino lleva varios meses sin pagarte.
Para ello, en primer emplazamiento, debe ponerse en contacto con el propietario que no ha pagado su cuota, con el objetivo de platicar sobre la problemática del impago.
En principio no. La índole de Propiedad Horizontal lo prevé como último procedimiento en el contexto de la notificación de convocatorias de juntas generales o de acuerdos tomados en ellas.
Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de casa destinada a personas que no podrían ceder a una vivienda digna de otra forma. Estos more info inmuebles los subvenciona el Estado, tienen un precio restringido y deben cumplirse una serie de requisitos para poder ingresar a ellos.